立即定制

2017年07月陕西工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月陕西工业用地成交总况分析

2017年07月, 陕西 成交用地总面积 5,138,081 平方米(约合 7,707亩)
· 工业用地面积为 2,217,215 平方米(约合3,326 亩) ,占总面积的43% ,环比 增长 74.16 %;
· 成交金额共计989,631万元, 其中工业用地金额50,894万元 ,占比5.14% ,环比 增长 59.52 %;
· 成交土地178宗,其中工业用地47宗 ,占总宗数的26.4% ,环比 增长 80.77 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
咸阳 875,092 39.47% - 29,522 58.01% - 18 38.3% -
渭南 255,028 11.5% 888.56% 3,247 6.38% 0.53% 13 27.66% 1200%
宝鸡 254,570 11.48% 12.99% 5,411 10.63% -2.54% 5 10.64% -16.67%
安康 170,759 7.7% 232.61% 5,393 10.6% 447.32% 4 8.51% -20%
延安 312,839 14.11% 51.23% 6,250 12.28% 67.21% 3 6.38% -25%
商洛 20,092 0.91% -78.74% 442 0.87% -78.29% 2 4.26% 持平
汉中 310,099 13.99% 3500.36% 467 0.92% 66.61% 1 2.13% -50%
榆林 18,738 0.85% -93.31% 164 0.32% -91.89% 1 2.13% 持平

图1 陕西工业用地成交总况

二、2017年07月陕西工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且咸阳土地成交面积最大 ,占比39% 。

图2 2017年07月陕西工业用地市场交易分析

三、2017年07月陕西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 咸阳 成交宗数最多 ,这也是咸阳 近12月以来第 6 次成为 陕西 成交土地最多地区 。同时, 宝鸡、咸阳、渭南、延安、汉中、安康也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 咸阳、渭南、延安、汉中、安康正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西安、铜川、宝鸡、榆林、商洛热度有所降低。

图3 2017年07月陕西工业用地成交宗数分析

四、2017年07月陕西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 咸阳 成交金额最高,高达 29,522万元 。 全市成交总金额较上月 增长 59.52%呈现上升状态 。

图4 2017年07月陕西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 咸阳 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 汉中 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月陕西各地区土地成交均价分布

五、2017年07月陕西工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,陕西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被延安市车村煤矿一号井竞得,为5,830万元;而咸阳超跃机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2017年07月面积最大的地块为465.15亩,位于宁强县循环经济产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 延安 余家坪镇刘家硷村 5830 13 438.72 延安市车村煤矿一号井
2 咸阳 文兴路以北、汉仓北路以西。 4300 32 133.98 咸阳泾渭茯茶有限公司
3 宝鸡 蔡家坡镇北星村、西星村、红星村、三塬村 3723 13 279.21 陕西通家汽车股份有限公司
4 咸阳 留渭路以西,高科七路以东、咸兴路以南、永昌路以北。 3250 31 105.28 陕西摩美得制药有限公司
5 咸阳 武功县大庄镇方寨村东侧 2598 12 209.07 陕西武功东方纸业集团有限公司
6 咸阳 武功县大庄镇方寨村东侧 2509 12 201.87 陕西武功东方纸业集团有限公司
7 安康 位于科技路西侧 2448 23 105.98 安康北医大生物药业有限公司
8 安康 黄荆坝工业园区内,东力烤胶公司西侧 2340 19 125.16 石泉县工业园区投资开发有限公司
9 咸阳 自贸大道(原第五大道)以东、通济路(原园区东四路)以西、景平大街(原园区一路)以北 2094 26 80.5 陕西正宣国际商贸有限公司
10 咸阳 高新五路以西、平安路以东、永昌路以北、胭脂路以南。 1960 30 64.76 陕西摩美得制药有限公司
11 咸阳 文兴路以南、陕西新润药业有限公司以东、陈家台村以北、以西 1660 37 45 陕西新润药业有限公司
12 咸阳 咸阳新润药业以西、咸汽车运输技术服务站以东、文兴路以南。 1380 41 33.53 咸阳超跃机械有限公司
13 咸阳 兰池四路以南、兰池二路以北、光伏三路以东、光伏二路以西 1376 25 55.01 西安三航动力科技有限公司
14 咸阳 兴园路以东,沣景路以北 1221 30 40.67 陕西西高智能科技有限公司
15 咸阳 武功县大庄镇方寨村东侧 1210 13 96.57 陕西武功东方纸业集团有限公司
16 咸阳 创业路以南,咸户路以东 1200 40 30 陕西大旺实业发展有限公司
17 咸阳 玉泉西路以北、、大成电子征地以西、海源汽修以东区域。 1165 28 41.33 陕西天洋投资有限公司
18 宝鸡 凤鸣镇五里铺村 1051 18 60 陕西天缘西岐太公醋庄有限责任公司
19 咸阳 药王洞社区张旗寨村 1009 17 59.32 陕西联合诚信煤炭运销有限公司
20 渭南 农业园区伟业大道南 1001 7 153.87 渭南正大有限公司
21 咸阳 永昌路以北、留印路以南、高科七路以东、留渭路以西。 945 28 33.34 陕西君德康药业有限公司
22 咸阳 泾干镇双赵村 800 18 44.11 西咸新区泾渭茯茶手筑园有限公司
23 咸阳 汉陵三路以东、茂陵路以北区域 750 26 28.73 咸阳大成机械有限公司和咸阳丰宁机械设备有限公司
24 安康 平利县城关镇陈家坝工业园区工业集中区 480 24 20 陕西美客科技有限公司
25 汉中 宁强县循环经济产业园区 467 1 465.15 陕西盛发钢管有限公司
26 渭南 农业园区景观路东 355 9 39.34 渭南市渭北广通机动车辆检测有限公司
27 宝鸡 凤鸣镇北寨子村 337 19 17.52 岐山百年美阳民俗食品有限公司
28 渭南 莲花寺镇东下路东侧 325 18 17.83 渭南西潼燃气管网有限公司
29 渭南 城关镇 290 13 21.71 流拍
30 延安 余家坪镇庙砭村 260 14 18.77 延安市禾草沟一号煤矿有限公司
31 商洛 城关街道办三角池村甘露沟组、污水处理厂东侧 235 15 15.8 陕西万达汽车配件制造有限公司
32 渭南 108国道解家村段路北 225 6 36.32 澄城县峰源诚运有限公司
33 渭南 群生电厂东北角 224 14 15.46 澄城县永兴车业有限责任公司
34 商洛 城关街道办三角池村甘露沟组、盛彩包装公司西侧 206 14 14.34 陕西泰科泵阀科技有限公司
35 渭南 108国道南 186 6 28.96 流拍
36 渭南 雷牙镇上徐村、白尧公路东侧 173 12 14.29 陕西省白水县三顾香餐饮文化连锁有限公司
37 宝鸡 太白县咀头镇方才关村、大沟塬村 166 11 15.13 宝鸡京龙钨钼科技有限公司
38 榆林 神木二村 164 6 28.11 神木县恒越电器设备有限公司
39 渭南 合阳县王村镇南蔡矿区路北侧 161 11 14.61 澄合矿务局多种经营公司
40 延安 余家坪镇后滴梢村 160 14 11.77 延安市禾草沟煤业有限公司
41 渭南 108国道寺前镇 150 10 15.38 陕西澄城凯晟农贸有限公司
42 宝鸡 京当镇西庄村 133 13 10 陕西天玺钙业有限公司
43 安康 位于安康北医大北侧 125 25 5 安康北医大制药股份有限公司
44 咸阳 淳化县工业园区 95 10 9.58 陕西罗麻丹医药有限公司
45 渭南 202线王庄镇王庄村 64 8 8.24 澄城县新农福畜牧养殖农民专业合作社
46 渭南 赵庄镇罗家洼 52 6 9.2 流拍
47 渭南 冯原镇西社村 41 6 7.33 陈俊斌

图6 陕西工业用地成交详情

六、陕西投资分析

由图可知,陕西工业用地成交面积位列 全国 第17位, 排名上升, 与黑龙江、广东在同一梯队 ,成交面积占全国2.45% 。

图72017年07月全国工业用地成交详情

陕西工业用地成交均价位列全国第17,排名下降与河南、山西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~