2020年07月铜川工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月铜川工业用地成交总况分析

2020年07月，铜川成交用地总面积 356,155 平方米（约合 534亩）
· 工业用地面积为 12,765 平方米（约合19 亩），占总面积的4% ，环比下降 77.53 %；
· 成交金额共计62,215万元，其中工业用地金额265万元，占比0.43% ，环比下降 83.44 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜君县	6,513	51.02%	-88.54%	95	35.85%	-94.06%	2	66.67%	持平
耀州区	27,144	212.64%	-	750	283.02%	-	1	33.33%	-
王益区	6,253	48.98%	-	170	64.15%	-	1	33.33%	-

图1 铜川工业用地成交总况

二、2020年07月铜川工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且耀州区土地成交面积最大，占比213% 。

图2 2020年07月铜川工业用地市场交易分析

三、2020年07月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜君县成交宗数最多，这也是宜君县近12月以来第 3 次成为铜川成交土地最多地区。同时，耀州区、王益区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；耀州区、王益区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜君县热度有所降低。

图3 2020年07月铜川工业用地成交宗数分析

四、2020年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，耀州区成交金额最高，高达 750万元。全市成交总金额较上月下降 83.44%呈现下降状态。

图4 2020年07月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，耀州区成交均价最高，达到 18 万元/亩，宜君县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月铜川各地区土地成交均价分布

五、2020年07月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西煤业化工建设（集团）有限公司竞得，为750万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为40.72亩，位于铜川市新材料产业园区经三路与照金路十字东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	耀州区	铜川市新材料产业园区经三路与照金路十字东北角	750	18	40.72	陕西煤业化工建设（集团）有限公司
2	王益区	铜川市王益区黄堡镇李家沟村	170	18	9.38	陕西天兴砼科技环保建材有限公司
3	宜君县	宜君县云梦乡塬树村	50	10	5.2	宜君县天兴新能源有限公司
4	宜君县	宜君县尧生镇雷塬村	45	10	4.57	宜君县皇后艾农业发展有限公司