2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

2019-07-26 13:27

一、2019年06月陕西工业用地成交总况分析:

2019年06月,陕西成交用地总面积3,587,964平方米(约合5382亩),工业用地面积为2,030,573平方米(约合3046亩),占总面积的57% ,环比增长35.31% ;成交金额共计366,193万元,其中工业用地金额39,915万元,占比10.9% ,环比下降1.56% ;成交土地131宗,其中工业用地41宗,占总宗数的31.3% ,环比增长17.14% 。

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

陕西工业用地成交总况

二、2019年06月陕西工业用地成交面积分析:

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

2019年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,且榆林市土地成交面积最大,占比58%。

三、2019年06月陕西工业用地成交宗数分析:

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,榆林市成交宗数最多,这也是榆林市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时,西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、商洛市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、商洛市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,渭南市、延安市、汉中市、安康市、铜川市热度有所降低。

四、2019年06月陕西工业用地成交金额分析:

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,榆林市成交金额最高,高达13,371万元; 西安市尾随其后,为9,008万元。 全市成交总金额较上月下降1.56%,呈现下降状态。

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

2019年06月陕西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,西安市成交均价最高,达到43万元/亩,榆林市成交均价最低,为8万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月陕西工业用地成交详情分析:

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

陕西工业用地成交详情

由表可知,2019年06月,陕西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西安中维特种纸业有限公司竞得,为3,824万元;而西安市四腾工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达52万元/亩;神木市石窑店物流有限公司竞得6月面积最大的地块为333.04亩,位于店塔镇石窑店村。

六、陕西投资分析:

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,陕西工业用地成交面积位列全国第16位,排名上升,与云南、湖南在同一梯队,成交面积占全国2.72%。

2019年06月陕西工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

陕西工业用地成交均价位列全国第22,排名下降,与四川、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。

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